具某日報報道，日前，住青島某小區的謝先生打電話來詢問，自身買了兩年不到的房子出現漏水，該找誰負擔？學費該由誰承擔？也有讀者詢問樓上修飾漏水殃及樓下，該如何索賠？屋宇漏水通常有三種狀況：屋宇漏水不光縮小了建筑物的運用壽命，也給業主平常生存帶來了未便。

    據悉，通常屋宇漏水通?？煞秩N狀況：一是屋宇自身存在品質問題而形成的；二是受街坊屋宇漏水波及形成的；三是業主修飾不妥或許正常運用老化后形成的。當屋宇出現漏水的狀況時，要先查清楚漏水的緣故，再找相應的責任方實行維修。

    根據建設部頒布的《屋宇建筑工程品質保修方法》第七條及《住所品質包管書》的章程，屋面防水工程、有防水要求的廁所、房間以及外墻面的防滲漏，保修期為5年；墻面、廚房以及廁所陸地、地下室、管道滲漏2年。

    據熟悉，開發商在向購房者交付屋宇同時，將《住所品質包管書》以及《住所運用說明書》一并交付給購房者。包管書上對屋宇各部位、部件的保修內容以及保修時光等都有明白的章程。屋宇保修期滿后，如小區的公共部門出現漏水的狀況，業主可申請住房維修基金實行撥款維修。