建筑屋面防水質量的低劣是造成水滲漏的重要原因，其滲漏的因素是多方面的，施工人員在選材、設計、管理維護造成忽略，以至于給后期工程質量留下隱患，直接影響業主的正常生活，下面小編為大家分享裝修材料以及滲漏因素。

一、裝修常用的防水材料

1、水泥灰漿類

水泥灰漿類適用于結構比較穩定的部位，可以直接在混凝土表面施工，并且粘結牢固，施工兩小時之后就可以在上面直接鋪貼瓷磚。缺點是成膜后缺乏彈性，會因為建筑的錯位或沉降而影響防水性能。

2、聚氨酯類

聚氨酯類在室內外都可使用，涂刷完厚度較厚約3毫米，彈張力在300%以上，基材的開裂都不會使其開裂，因此其防水性能是好的。缺點是氣味大、不環保。

3、JS防水涂料

JS防水涂料是一種剛柔并濟的雙組份防水材料，環保、透氣性好，與基面粘結牢固并且干燥快。缺點是抗紫外線較差，只適用于衛生間、地下室。

4、丙烯酸類

丙烯酸類是純液體，不可燃、開蓋即用，可溶于水，易于墻面裂縫結合，形成堅固的防水層，性能特點比較穩定，應用效果比較理想，價格也比較友好，因此在裝修防水工程中比較常見。

二、屋面防水質量的影響因素

1、設計方面

(1)一個好的屋面防水工程設計是確保防水工程質量的前提，目前大部分的設計圖紙上都沒有詳細專門的防水施工要求及細部構造的處理、只是在建筑總說明中簡單提及，實際施工中多數由施工單位自己定施工方案或由專業防水施工隊明確具體做法。

(2)屋面工程排水設計的不合理也是造成屋面滲漏的主要原因之一，一個好的屋面排水設計應該做到排水坡度合力，落水管充足，排防結合，能夠迅速把雨水排走;反之，排水不暢就會造成屋面長期處于積水狀態，這是屋面滲漏的一個根源。

2、防水材料的選擇

建筑防水材料是影響屋面防水工程質量的主要因素，目前新型的防水材料不斷涌現，而部分建筑設計人員往往不了解各種新型防水材料的使用性能、屋面防水工程所處的環境及當地的氣候、日照強度和降雨量等，結果選用的材料不能很好地發揮作用。

3、防水工程造價及施工質量的保證

(1)目前屋面防水工程造價只占到工程造價的3%左右，同時由于設計和施工人員對建筑防水質量的意識較為薄弱，防水施工隊伍的偷工減料和以劣充優都嚴重影響了屋面防水工程的質量。

(2)部分防水操作工人未經專業培訓，對防水材料的性能及有關防水施工驗收規范缺乏認識，造成施工質量低劣。這些都給防水工程質量留下了隱患。

4、屋面使用不當

(1)據調查，相當一部分屋面滲漏是由于業主的使用不當造成的，有的屋面上安裝天線和廣告牌等。

(2)有的堆放雜物導致排水通道不暢，造成屋面長期積水，或者隨意打洞破壞了屋面防水層，直接影響了防水工程質量，同時也影響了建筑物的使用。